Segun la Lonja de Propiedad Raiz de Bogota, entre el 70 y 75 por ciento de los compradores de vivienda prefieren el mercado de los inmuebles usados. esta tendencia se ha consolidado en los ultimos años, en parte por el incremento de los precios en la vivienda nueva.
El indice de precios de vivienda usada (IPVU) del banco de la republica, tambien señala que en el primer tirmestre del 2.014, el precio de la vivienda usada aumento 5,58% respecto al mismo periodo del año anterior,
Fabio Gomez agente inmobiliario de AE inmobliaria Ltda. identifica que otra tendencia para el caso de Bogota donde los inmuebles nuevos de interes social y prioritario son los que mas estan moviendo la construccion y se estan transando rapidamente y que ademas esta muy complicado adquirir bienes raices de estrato cuatro para arriba, lo que ha movido la oferta de segunda en estos segmentos.
En el caso de vivienda usda de altos precios, 700 millones o mas la oferta usada no tiene muchos clientes, caso contrario es el de la vivienda con precios entre 200 y 500 millones de pesos las cuales se estan demandando bastante.
Otro dato que traza tendencias para este mercado es que, de acuerdo con el observatorio de dinámicas del territorio de la secretaria distrital de planeacion de bogota, el tiempo que toma vender un inmueble se ha reducido notoriamente desde el 2.008 al presente, el estudio resalta que a finales del año pasado, vender una vivienda de estratos 3 y 4 tomo de de 5 a 6 meses en promedio,mientras que para estratos 5 y 6 de siete meses.
por ultimo se ha encontrado que la vivienda usada tambien se ha beneficiado por el alza de los canones de arrendamiento.
alrticulo extractado de publicacion del TIEMPO sabado 18 de Octubre.
